Pasport stavby
Zpracuji přehlednou dokumentaci skutečného stavu rodinného domu, bytového domu nebo jiného objektu.
- půdorysy jednotlivých podlaží
- řezy a pohledy podle rozsahu stavby
- technický popis objektu
- výstupy v PDF, DWG a IFC
Pasporty a dokumentace staveb
Pasport stavby.
Od zaměření po 3D model.
Zaměřím skutečný stav vaší nemovitosti a zpracuji kompletní pasport pro vlastníky, SVJ, realitní kanceláře, projektanty a investory. Dokumentaci předám v PDF, editovatelném formátu DWG a jako 3D model ve formátu IFC.
50 zakázekod roku 2020
PDF · DWG · IFCpoužitelné digitální výstupy
Laser scanpro složitější objekty
Brnopůsobnost po jižní Moravě
01 / SLUŽBY
Technická práce
v širších souvislostech
Rozsah přizpůsobím tomu, co se stavbou skutečně potřebujete řešit. Bez zbytečných položek a nesrozumitelných technických formulací.
Zaměření skutečného stavu
Objekt osobně zaměřím a zjištěný stav převedu do přesné a srozumitelné digitální dokumentace. U rozsáhlejších nebo tvarově složitých staveb zajistím zaměření pomocí laserového skenování ve spolupráci se specializovaným dodavatelem.
- kontrola dostupných podkladů
- zaměření objektu na místě
- možnost laserového skenování
- zpracování zjištěného skutečného stavu
3D a BIM model
Vytvořím digitální model existující stavby, který lze využít jako podklad pro rekonstrukci, správu nemovitosti nebo další projektové práce.
- zpracování modelu v Autodesk Revit
- kontrola prostorových návazností
- nastavení podrobnosti podle účelu využití
- předání modelu ve formátu IFC
PROČ NA TOM ZÁLEŽÍ
„Nejde jen o hezký půdorys. Dokumentace musí odpovídat tomu, co v domě skutečně je — a musí se v ní vyznat i člověk, který stavbu nikdy neviděl.“
DP
David Průša
Proč mít dokumentaci
skutečného stavu
Pasport není jen dokument pro stavební úřad. Je to spolehlivý technický základ pro další práci s nemovitostí a přehled o tom, co v objektu skutečně stojí.
Dokumentace jako povinnost
Vlastník stavby má po celou dobu jejího trvání uchovávat ověřenou dokumentaci odpovídající skutečnému provedení. Pokud se dokumentace povolené stavby nedochovala nebo není v náležitém stavu, stavební zákon ukládá pořídit pasport stavby.
Rekonstrukce a dostavba
Projektant nemusí začínat od nuly ani pracovat s nepřesnými starými výkresy. Pasport poskytne zaměřené půdorysy, řezy a digitální model jako podklad pro návrh rekonstrukce, přístavby nebo nástavby.
Prohlášení vlastníka
Skutečné výměry, dispozice a vymezení jednotlivých částí objektu lze využít jako technický podklad při přípravě nebo změně prohlášení vlastníka a při vymezování jednotek.
Správa, prodej a rozhodování
Vlastník, SVJ, kupující i investor získají srozumitelný přehled o objektu. Dokumentace pomáhá při správě, plánování oprav, technickém posouzení i předávání nemovitosti.
Právní základ: § 245 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon. Pasport je dokumentací skutečného stavu; sám o sobě nenahrazuje projektovou dokumentaci potřebnou pro povolení zamýšlené změny stavby.
02 / JAK PRACUJI
Od prvního kontaktu
k hotové dokumentaci
Na začátku si vyjasníme účel dokumentace, dostupné podklady a rozsah. Potom už přesně víte, co se bude dít.
- 01
Krátká konzultace
Popíšete objekt a důvod, proč dokumentaci potřebujete. Projdu dostupné výkresy, fotografie nebo starší podklady.
- 02
Zaměření na místě
Domluvíme termín návštěvy. Stavbu projdu, zaměřím potřebné konstrukce a zaznamenám důležité souvislosti.
- 03
Zpracování
Zaměření převedu do digitální podoby, sestavím výkresovou část a doplním požadované technické informace.
- 04
Kontrola a předání
Výsledek spolu projdeme. Dokumentaci předám elektronicky, případně také v tištěné podobě podle dohody.
Dodací lhůty pasportu
Rodinný důmobvykle do 10 dnů od zaměření
Bytový dům nebo rozsáhlejší objektobvykle 3–6 týdnů od zaměření
Přesný termín vždy potvrdím před zahájením zakázky podle rozsahu objektu, dostupných podkladů a případné potřeby laserového skenování.03 / UKÁZKY PRACÍ
Každá stavba má
svůj skutečný příběh
Výběr dokončených zakázek od zaměření skutečného stavu až po hotové půdorysy a pasporty staveb.
Bytový dům Rousínov — půdorys 3. NP
Bytový dům Ryšánkova — půdorys a pasport stavby
Rodinný dům Karolínka — výkres půdorysu
Rodinný dům Kobylnice — výkres půdorysu 1. NP
04 / O MNĚ
Stavby vnímám
jako celek
Jsem rád, že jste zavítali na můj web. Najdete zde informace o mé práci, odborných zkušenostech a realizovaných zakázkách. Pokud zde nenajdete to, co hledáte, nebo chcete rovnou probrat svůj projekt, napište mi. Rád vám odpovím.
50 zakázekrealizovaná práce
Od roku 2020praxe v oboru
Jihomoravský krajpůsobnost
Po absolvování střední průmyslové školy jsem nastoupil na Vysoké učení technické v Brně, kde jsem studoval stavební inženýrství se zaměřením na stavebně materiálové inženýrství. Bakalářské studium jsem úspěšně dokončil v roce 2017. Za zpracování a obhajobu bakalářské práce jsem získal čestné uznání děkana a současně jsem obsadil druhé místo v soutěži o nejlepší bakalářskou práci oboru.
Následně jsem pokračoval v navazujícím magisterském studiu stavebně materiálového inženýrství a po jeho dokončení nastoupil na doktorské studium. Během něj jsem se věnoval výzkumným projektům zaměřeným zejména na stavební materiály a recyklační technologie. Do původních plánů však výrazně zasáhla pandemie, a tak jsem se rozhodl rozšířit své vzdělání také směrem k řízení a digitalizaci stavebnictví.
Na Fakultě stavební VUT jsem proto absolvoval další magisterský obor Management stavebnictví, kde jsem získal znalosti z projektového řízení, ekonomiky, přípravy a realizace staveb. Současně jsem nastoupil na Fakultu stavební VŠB–TUO, kde jsem vystudoval BIM inženýring. Toto studium mi umožnilo propojit znalosti klasického stavebního inženýrství s digitálním modelováním, správou informací o stavbě a moderními BIM procesy. Doktorské studium v oboru Pozemní stavby jsem úspěšně dokončil v roce 2024.
Praktické práci se věnuji souběžně od roku 2020. Začínal jsem zaměřováním nemovitostí, tvorbou digitální dokumentace skutečného stavu a 3D modelů staveb. Postupně jsem své zaměření rozšířil o BIM inženýring a práci s technickými informacemi v digitálních modelech.
V roce 2021 jsem nastoupil do developerské společnosti, kde jsem získal praktickou zkušenost s přípravou a řízením developerských projektů – od prvotního posouzení záměru přes ekonomické a technické souvislosti až po koordinaci projektantů, dodavatelů a dalších účastníků projektu. Od roku 2024 pravidelně spolupracuji také s projekčními společnostmi a podílím se na zpracování projektové dokumentace a digitálních modelů staveb.
Pod vlastním jménem se specializuji především na profesionální pasporty staveb, zaměřování skutečného stavu nemovitostí a tvorbu přesných 2D a 3D podkladů. Za dobu své odborné praxe jsem se podílel na 50 zakázkách různého rozsahu – od jednotlivých bytů a rodinných domů až po rozsáhlé bytové a komerční objekty.
05 / CV
Vzdělání a praxe
na jednom místě
Vzdělání
- Ph.D.Pozemní stavby
- Ing.BIM inženýring
- Ing.Management stavebnictví
- Ing.Stavebně materiálové inženýrství
- Bc.Stavebně materiálové inženýrství
- Odborné studiumOceňování nemovitostí · probíhá
Profesní zkušenosti
- Development a projektový management
- Projekce a technická dokumentace staveb
- Pasporty a zaměřování nemovitostí
- 3D modelování a BIM
- Energetické hodnocení budov
- Technické a ekonomické posuzování nemovitostí
06 / ČASTÉ DOTAZY
Co je dobré vědět
předem
Kdy se pasport stavby hodí?+
Když původní dokumentace chybí, neodpovídá skutečnosti nebo potřebujete spolehlivý podklad pro rekonstrukci, správu objektu či další jednání.
Jaké podklady mám připravit?+
Pošlete vše, co máte — staré výkresy, fotografie, původní projekt nebo třeba jen základní údaje o stavbě. Jejich použitelnost společně vyhodnotíme.
Kolik stojí zpracování pasportu?+
Cena se obvykle pohybuje od 70 do 160 Kč/m² podle rozsahu dokumentace, členitosti objektu, dostupných podkladů a způsobu zaměření. Přesnou cenu vždy potvrdím před zahájením zakázky.
Jak dlouho zpracování pasportu trvá?+
Pasport rodinného domu obvykle předám do 10 dnů od zaměření. U bytového domu nebo rozsáhlejšího objektu je obvyklá doba 3–6 týdnů od zaměření. Přesný termín potvrdím před zahájením podle rozsahu, dostupných podkladů a případné potřeby laserového skenování.
V jakém formátu dokumentaci dostanu?+
Dokumentaci předám v PDF, v editovatelném formátu DWG a jako 3D model ve formátu IFC. Podle dohody mohu připravit také tištěná vyhotovení.
Nezávazná konzultace
Potřebujete zdokumentovat
skutečný stav?
Napište mi základní údaje o objektu, jeho přibližnou velikost, lokalitu a účel dokumentace. Ozvu se a navrhnu vhodný další postup.
E-maildavid@davidprusa.cz
LinkedInDavid Průša
YouTubeCAD a BIM
PůsobnostBrno a jižní Morava
IČO21811881Ing. David Průša, Ph.D.